17 Avenue Victor Hugo, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Victor Hugo, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 17 Avenue Victor Hugo se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Victor Hugo par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Victor Hugo se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 15.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Victor Hugo est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
