24 Avenue Victor Hugo, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Victor Hugo, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 172 mètres
Ventes au 24 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 24 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 24 Avenue Victor Hugo se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Victor Hugo par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Victor Hugo se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 9.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Victor Hugo est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
