43 bis Avenue Victor Hugo, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°45.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue Victor Hugo, 77170 Brie-Comte-Robert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Didier à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 426 mètres
- - Ecole primaire Claude Tournier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 43 bis Avenue Victor Hugo se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 bis Avenue Victor Hugo se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 7.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue Victor Hugo est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 43 bis Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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