1 Chemin de la Folle Avoine, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Folle Avoine, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Folle Avoine, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 56 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 382 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 807 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 566 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Folle Avoine
Les 2 ventes au 1 Chemin de la Folle Avoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Folle Avoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Folle Avoine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Folle Avoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Folle Avoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Folle Avoine dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Folle Avoine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Folle Avoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 1 Chemin de la Folle Avoine se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Folle Avoine par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Folle Avoine se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 13.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Folle Avoine à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Folle Avoine est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 400 € au 1 Chemin de la Folle Avoine à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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