13 Chemin de Villemenon, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Villemenon, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Villemenon, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 886 mètres
- - Collège Georges Brassens à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 886 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Villemenon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Villemenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Villemenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Villemenon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Villemenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Villemenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Villemenon dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Villemenon par rapport à la voie
Sur Chemin de Villemenon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 13 Chemin de Villemenon se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Villemenon par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Villemenon se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 13.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Villemenon à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Villemenon est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
