18 Clos de Villemenon, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Clos de Villemenon, affiche un prix moyen de 3 612 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Clos de Villemenon, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 866 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 486 mètres
Ventes au 18 Clos de Villemenon
Les 3 ventes au 18 Clos de Villemenon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Clos de Villemenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Clos de Villemenon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Clos de Villemenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Clos de Villemenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Clos de Villemenon dans son marché local
Prix du 18 Clos de Villemenon par rapport à la voie
Sur Clos de Villemenon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 18 Clos de Villemenon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Clos de Villemenon par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Clos de Villemenon se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 13.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Clos de Villemenon à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 18 Clos de Villemenon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
