8 bis Cour des Martinets, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cour des Martinets, affiche un prix moyen de 3 881 €/m².
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cour des Martinets, 77170 Brie-Comte-Robert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 356 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cour des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cour des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cour des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cour des Martinets, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cour des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cour des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cour des Martinets dans son marché local
Prix du 8 bis Cour des Martinets par rapport à la voie
Sur Cour des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 8 bis Cour des Martinets se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cour des Martinets par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cour des Martinets se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 20.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cour des Martinets à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cour des Martinets est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 8 bis Cour des Martinets à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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