3 a Cour du Sauvage, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Cour du Sauvage, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Cour du Sauvage, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 758 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 281 mètres
Ventes au 3 a Cour du Sauvage
Les 2 ventes au 3 a Cour du Sauvage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Cour du Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Cour du Sauvage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Cour du Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Cour du Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Cour du Sauvage dans son marché local
Prix du 3 a Cour du Sauvage par rapport à la voie
Sur Cour du Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 3 a Cour du Sauvage se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Cour du Sauvage par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Cour du Sauvage se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 23.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Cour du Sauvage à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 a Cour du Sauvage est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
