2 Residence les Pres Leroy, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Pres Leroy, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Pres Leroy, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 76 logements - 3130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Pasteur à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Here and Now à 564 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les Pres Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les Pres Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Pres Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Pres Leroy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Pres Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Pres Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Pres Leroy dans son marché local
Prix du 2 Residence les Pres Leroy par rapport à la voie
Sur Residence les Pres Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 2 Residence les Pres Leroy se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Pres Leroy par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Pres Leroy se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 6.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Pres Leroy à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Pres Leroy est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
