23 a Route de Villemeneux, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Route de Villemeneux, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Route de Villemeneux, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 356 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Route de Villemeneux
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Route de Villemeneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Route de Villemeneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Route de Villemeneux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Route de Villemeneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Route de Villemeneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Route de Villemeneux dans son marché local
Prix du 23 a Route de Villemeneux par rapport à la voie
Sur Route de Villemeneux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 23 a Route de Villemeneux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Route de Villemeneux par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Route de Villemeneux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Route de Villemeneux à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 23 a Route de Villemeneux est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
