4 Rue Charles Leblond, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Leblond, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Leblond, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 692 mètres
- - Collège Georges Brassens à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Leblond, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Leblond dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 4 Rue Charles Leblond se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Leblond par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Leblond se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 14.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Leblond à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Leblond est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 4 Rue Charles Leblond à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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