18 Rue de la Chaussée, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Chaussée, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 501 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 806 mètres
- - Collège Georges Brassens à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 458 mètres
Ventes au 18 Rue de la Chaussée
Les 9 ventes au 18 Rue de la Chaussée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Chaussée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 18 Rue de la Chaussée se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Chaussée par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Chaussée se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 8.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Chaussée à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Chaussée est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
