7 bis Rue de Verdun, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 33.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Rue de Verdun, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 993 mètres
- - Collège Georges Brassens à 478 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 445 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 7 bis Rue de Verdun se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Verdun par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de Verdun se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 10.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 900 € au 7 bis Rue de Verdun à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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