3 Rue des Bouvreuils, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bouvreuils, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 39 parkings - 1033 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Pasteur à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Here and Now à 405 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 117 mètres
Ventes au 3 Rue des Bouvreuils
Les 2 ventes au 3 Rue des Bouvreuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bouvreuils, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 3 Rue des Bouvreuils se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bouvreuils par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bouvreuils se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 11.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bouvreuils à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bouvreuils est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
