46 bis Rue des Ecoles, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 a mais inférieur de 0.08 % à celui du n°30 c.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue des Ecoles, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lucien Destal à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 756 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 87 mètres
Ventes au 46 bis Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 46 bis Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue des Ecoles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 46 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 46 bis Rue des Ecoles se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue des Ecoles par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue des Ecoles se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 12.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue des Ecoles à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue des Ecoles est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 46 bis Rue des Ecoles à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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