11 Rue des Tanneries, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°9 b et de n°9 z.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tanneries, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 37 parkings - 504 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 465 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Ventes au 11 Rue des Tanneries
Les 8 ventes au 11 Rue des Tanneries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Tanneries, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 11 Rue des Tanneries se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tanneries par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Tanneries se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 9.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tanneries à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tanneries est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
