8 Rue des Tanneries, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°9 t et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tanneries, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bicêtre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 860 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 492 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Ventes au 8 Rue des Tanneries
Les 5 ventes au 8 Rue des Tanneries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tanneries, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 8 Rue des Tanneries se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tanneries par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tanneries se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 16.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tanneries à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tanneries est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
