2 Rue des Tournelles, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tournelles, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 527 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tournelles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Colombe à 519 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 800 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Ventes au 2 Rue des Tournelles
Les 3 ventes au 2 Rue des Tournelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tournelles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 2 Rue des Tournelles se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tournelles par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tournelles se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tournelles à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tournelles est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
