26 Rue des Tournelles, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°45 et de n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Tournelles, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
1 niveau - 3386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Colombe à 795 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 623 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Tournelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 26 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 26 Rue des Tournelles se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Tournelles par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Tournelles se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 28.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Tournelles à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Tournelles est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
