2 bis Rue du Beau Guillaume, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Beau Guillaume, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Beau Guillaume, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 553 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 770 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 195 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Beau Guillaume
Les 12 ventes au 2 bis Rue du Beau Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Beau Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Beau Guillaume, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Beau Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Beau Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Beau Guillaume dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Beau Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 bis Rue du Beau Guillaume se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Beau Guillaume par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Beau Guillaume se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 28.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Beau Guillaume à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Beau Guillaume est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
