13 Rue du Coq Gaulois, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Coq Gaulois, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Coq Gaulois, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 12 parkings - 3255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1111 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Coq Gaulois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Coq Gaulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Coq Gaulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Coq Gaulois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Coq Gaulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Coq Gaulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Coq Gaulois dans son marché local
Prix du 13 Rue du Coq Gaulois par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 13 Rue du Coq Gaulois se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Coq Gaulois par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Coq Gaulois se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 2.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Coq Gaulois à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Coq Gaulois est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
