23 Rue du Coq Gaulois, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coq Gaulois, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Coq Gaulois, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 922 mètres
- - Collège Georges Brassens à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 922 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 342 mètres
Ventes au 23 Rue du Coq Gaulois
Les 3 ventes au 23 Rue du Coq Gaulois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coq Gaulois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coq Gaulois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coq Gaulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coq Gaulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coq Gaulois dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coq Gaulois par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Gaulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 23 Rue du Coq Gaulois se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coq Gaulois par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Coq Gaulois se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 2.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Coq Gaulois à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Coq Gaulois est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
