24 b Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 c mais inférieur de 7.21 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 88 parkings - 1416 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle Galilée à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 463 mètres
- - Collège Georges Brassens à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 24 b Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 24 b Rue du Général Leclerc se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue du Général Leclerc par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue du Général Leclerc se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 10.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue du Général Leclerc est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
