10 Rue du Grand Noyer, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Grand Noyer, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Grand Noyer, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 51 parkings - 769 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 354 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 499 mètres
Ventes au 10 Rue du Grand Noyer
Une vente a été recensée au 10 Rue du Grand Noyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Grand Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Grand Noyer, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Grand Noyer dans son marché local
Prix du 10 Rue du Grand Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 10 Rue du Grand Noyer se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Grand Noyer par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Grand Noyer se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 30.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Grand Noyer à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Grand Noyer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
