7 c Rue du Grand Noyer, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue du Grand Noyer, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Rue du Grand Noyer, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 353 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Rue du Grand Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Rue du Grand Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue du Grand Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue du Grand Noyer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue du Grand Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue du Grand Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue du Grand Noyer dans son marché local
Prix du 7 c Rue du Grand Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 7 c Rue du Grand Noyer se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue du Grand Noyer par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Rue du Grand Noyer se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 24.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Rue du Grand Noyer à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 7 c Rue du Grand Noyer est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
