21 Rue du Petit Bicetre, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Petit Bicetre, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Petit Bicetre, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bicêtre à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 936 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 611 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Petit Bicetre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Petit Bicetre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Petit Bicetre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Petit Bicetre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Petit Bicetre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Petit Bicetre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Petit Bicetre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Petit Bicetre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bicetre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 21 Rue du Petit Bicetre se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Petit Bicetre par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Petit Bicetre se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 4.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Petit Bicetre à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Petit Bicetre est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 21 Rue du Petit Bicetre à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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