7 Rue du Petit Bicetre, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Petit Bicetre, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Petit Bicetre, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bicêtre à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 962 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 662 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Petit Bicetre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Petit Bicetre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Petit Bicetre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Petit Bicetre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Bicetre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Bicetre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Petit Bicetre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Petit Bicetre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bicetre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 7 Rue du Petit Bicetre se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Petit Bicetre par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Petit Bicetre se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 15.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Petit Bicetre à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Petit Bicetre est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
