11 Rue du Tir, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Tir, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², identique à celui du n°20 bis mais inférieur de 10.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Tir, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 4378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0718 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Didier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 641 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole primaire Claude Tournier à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Tir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Tir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 11 Rue du Tir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Tir par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Tir se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 8.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Tir à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Tir est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 11 Rue du Tir à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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