20 bis Rue du Tir, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Tir, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°20 et de n°18.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Tir, 77170 Brie-Comte-Robert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Didier à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 637 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole primaire Claude Tournier à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Tir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Tir dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Tir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 20 bis Rue du Tir se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Tir par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue du Tir se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 10.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Tir à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Tir est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 20 bis Rue du Tir à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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