18 Rue Georges Clemenceau, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°24 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Clemenceau, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 679 mètres
- - Collège Georges Brassens à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 679 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 18 Rue Georges Clemenceau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Clemenceau par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Clemenceau se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 16.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Clemenceau à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Clemenceau est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 18 Rue Georges Clemenceau à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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