8 b Rue Hélène Boucher, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 4 358 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Hélène Boucher, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 982 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 450 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Ventes au 8 b Rue Hélène Boucher
Les 4 ventes au 8 b Rue Hélène Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Hélène Boucher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 8 b Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 8 b Rue Hélène Boucher se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Hélène Boucher par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Hélène Boucher se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 35.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Hélène Boucher à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Hélène Boucher est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 8 b Rue Hélène Boucher à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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