3 Rue Leonard de Vinci, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leonard de Vinci, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
- 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle Villemenon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 896 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 896 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Rue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 3 Rue Leonard de Vinci se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leonard de Vinci par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leonard de Vinci se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 10.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leonard de Vinci à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leonard de Vinci est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 3 Rue Leonard de Vinci à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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