1 Rue Mozart, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mozart, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 73 parkings - 1001 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 351 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mozart, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 1 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 1 Rue Mozart se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mozart par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mozart se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 23.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mozart à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mozart est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
