3 Rue Mozart, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mozart, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 35 parkings - 1021 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 316 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 562 mètres
Ventes au 3 Rue Mozart
Les 27 ventes au 3 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mozart, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 3 Rue Mozart se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mozart se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 17.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mozart à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mozart est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
