2 Rue Raymond Morel, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Morel, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Morel, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 20 parkings - 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 622 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 130 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Morel
Les 3 ventes au 2 Rue Raymond Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Morel, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Morel dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Morel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue Raymond Morel se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Morel par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Morel se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 1.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Morel à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Morel est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 2 Rue Raymond Morel à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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