1 Rue Raymond Morel, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raymond Morel, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raymond Morel, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 114 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 633 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 141 mètres
Ventes au 1 Rue Raymond Morel
Les 10 ventes au 1 Rue Raymond Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raymond Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raymond Morel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raymond Morel dans son marché local
Prix du 1 Rue Raymond Morel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 1 Rue Raymond Morel se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raymond Morel par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raymond Morel se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 7.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raymond Morel à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raymond Morel est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
