28 Rue Saint-lazare, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-lazare, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-lazare, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest.
1 niveau - 2911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Fleuri à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 717 mètres
- - Collège Georges Brassens à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 777 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-lazare
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-lazare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-lazare dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 28 Rue Saint-lazare se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-lazare par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-lazare se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 18.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-lazare à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-lazare est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 550 € au 28 Rue Saint-lazare à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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