6 bis Rue Serge Winogradsky, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Serge Winogradsky, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Serge Winogradsky, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 33 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Here and Now à 319 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 202 mètres
Ventes au 6 bis Rue Serge Winogradsky
Les 6 ventes au 6 bis Rue Serge Winogradsky constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Serge Winogradsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Serge Winogradsky, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Serge Winogradsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Serge Winogradsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Serge Winogradsky dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Serge Winogradsky par rapport à la voie
Sur Rue Serge Winogradsky, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 6 bis Rue Serge Winogradsky se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Serge Winogradsky par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Serge Winogradsky se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 25.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Serge Winogradsky à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Serge Winogradsky est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
