13 Rue Trancart, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Trancart, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.51 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Trancart, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tournelles à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1006 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 317 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Ventes au 13 Rue Trancart
Les 4 ventes au 13 Rue Trancart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Trancart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Trancart, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Trancart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Trancart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Trancart dans son marché local
Prix du 13 Rue Trancart par rapport à la voie
Sur Rue Trancart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 13 Rue Trancart se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Trancart par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Trancart se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 4.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Trancart à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Trancart est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
