11 bis Rue Trancart, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Trancart, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Trancart, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tournelles à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1030 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 334 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Trancart
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Trancart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Trancart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Trancart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Trancart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Trancart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Trancart dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Trancart par rapport à la voie
Sur Rue Trancart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 11 bis Rue Trancart se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Trancart par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Trancart se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 0.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Trancart à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Trancart est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
