2 Avenue Gallieni, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 2 896 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gallieni, 77177 Brou-sur-Chantereine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 462 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gallieni, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 Avenue Gallieni se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gallieni par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gallieni se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 8.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gallieni à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gallieni est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.35 % sur 1 an et augmenté de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
