32 Avenue Victor Thiébaut, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Victor Thiébaut, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Victor Thiébaut, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 46 parkings - 786 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0967 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Groupe Scolaire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 70 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 43 mètres
Ventes au 32 Avenue Victor Thiébaut
Les 8 ventes au 32 Avenue Victor Thiébaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Victor Thiébaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Victor Thiébaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Victor Thiébaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Victor Thiébaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Victor Thiébaut dans son marché local
Prix du 32 Avenue Victor Thiébaut par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Thiébaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 32 Avenue Victor Thiébaut se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Victor Thiébaut par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Victor Thiébaut se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 8.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Victor Thiébaut à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Victor Thiébaut est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
