8 Avenue Victor Thiébaut, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor Thiébaut, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Victor Thiébaut, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 198 mètres
Ventes au 8 Avenue Victor Thiébaut
Les 5 ventes au 8 Avenue Victor Thiébaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor Thiébaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor Thiébaut, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Thiébaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Thiébaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Thiébaut dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Thiébaut par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Thiébaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 8 Avenue Victor Thiébaut se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Thiébaut par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Victor Thiébaut se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 21.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Victor Thiébaut à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Victor Thiébaut est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
