1 Rue Division Leclerc, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Division Leclerc, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Division Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 1 Rue Division Leclerc se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Division Leclerc par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Division Leclerc se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 33.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Division Leclerc à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Division Leclerc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.35 % sur 1 an et augmenté de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
