12 Rue du Maréchal Joffre, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maréchal Joffre, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 124 parkings - 1304 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 197 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 12 Rue du Maréchal Joffre se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maréchal Joffre se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 15.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maréchal Joffre à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maréchal Joffre est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
