Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bussy-Saint-Georges (77600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bussy-Saint-Georges à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges
Le prix moyen des appartements Bussy-Saint-Georges est 37.86 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Bussy-Saint-Georges est 62.07 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Bussy-Saint-Georges
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bussy-Saint-Georges
Population et parc immobilier
Bussy-Saint-Georges compte 26 334 habitants en 2022, avec 60.35 % de propriétaires et 52.06 % de locataires. Elle totalise environ 11 887 logements, dont 11 018 résidences principales composées majoritairement d'appartements (71.77 %) contre 27.34 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.9 %), de deux pièces (22.8 %), de trois pièces (25.88 %), de quatre pièces (15.9 %) et de cinq pièces et plus à (24.51 %). Près de 9.94 % des logements ont été construits avant 1990 contre 27.85 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 18 médecins généralistes et 18 dentistes.
Elle réunit aussi 18 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
