Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Guermantes (77600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guermantes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Guermantes est 24.22 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Guermantes est 47.9 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guermantes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 5 552 €/m² au premier semestre 2025.
Guermantes compte 1151 habitants en 2022, avec 90.6 % de propriétaires et 9.4 % de locataires. Elle totalise environ 479 logements, dont 454 résidences principales composées majoritairement de maisons (86.99 %) contre 12.79 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.8 %), de deux pièces (4.48 %) , de trois pièces (8.01 %), de quatre pièces (10.38 %) et de cinq pièces et plus à (75.32 %). Près de 72.82 % des logements ont été construit avant 1990 contre 2.63 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 0 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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