Prix immobilier à Guermantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Guermantes (77600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guermantes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Guermantes
Le prix moyen des appartements Guermantes est 55.1 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Guermantes est 44.07 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Guermantes
Le loyer moyen estimé à Guermantes est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guermantes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 5 552 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Guermantes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Guermantes
Population et parc immobilier
Guermantes compte 1 151 habitants en 2022, avec 90.6 % de propriétaires et 9.4 % de locataires. Elle totalise environ 479 logements, dont 454 résidences principales composées majoritairement de maisons (86.99 %) contre 12.79 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.8 %), de deux pièces (4.48 %), de trois pièces (8.01 %), de quatre pièces (10.38 %) et de cinq pièces et plus à (75.32 %). Près de 72.82 % des logements ont été construits avant 1990 contre 2.63 % après 2006.
