2 Allee de l’Iliade, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Iliade, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 p mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11 p.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Iliade, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques De Thou à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 798 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 659 mètres
- - Ecole Avenir Val de Bussy à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Iliade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Iliade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Iliade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Iliade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Iliade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Iliade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Iliade dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Iliade par rapport à la voie
Sur Allee de l’Iliade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 2 Allee de l’Iliade se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Iliade par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Iliade se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 36.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Iliade à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Iliade est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
