2 Allee Georges Melies, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Georges Melies, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Georges Melies, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 627 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 656 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Georges Melies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Georges Melies dans son marché local
Prix du 2 Allee Georges Melies par rapport à la voie
Sur Allee Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 2 Allee Georges Melies se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Georges Melies par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Georges Melies se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 35.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Georges Melies à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Georges Melies est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
