1 bis Allee Nicephore Niepce, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allee Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allee Nicephore Niepce, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques De Thou à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 912 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allee Nicephore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allee Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allee Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 1 bis Allee Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Allee Nicephore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 1 bis Allee Nicephore Niepce se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allee Nicephore Niepce par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allee Nicephore Niepce se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 20.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allee Nicephore Niepce à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allee Nicephore Niepce est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
